부동산 양도세 계산기
계산 결과
예상 양도세-
양도차익-
장기보유특별공제-
기본공제-
원
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년
양도소득세란?
양도소득세는 부동산을 양도(매도)할 때 발생하는 차익에 대해 부과되는 세금입니다. 양도가에서 취득가를 빼 양도차익을 구하고, 여기에 각종 공제를 적용한 뒤 누진세율로 세액을 산출합니다.
1세대 1주택 비과세
1세대 1주택자가 2년 이상 보유한 주택을 양도할 때 양도가가 12억원 이하이면 비과세됩니다. 12억원을 초과하는 경우 초과분에 대해서만 과세됩니다.
장기보유특별공제
3년 이상 보유한 부동산을 양도할 때 보유 기간에 따라 양도차익에서 공제를 받을 수 있습니다. 일반 부동산은 연 2%씩 최대 30%(15년)까지 공제됩니다.
유의사항
이 계산기는 간이 계산 도구로, 실제 세액은 필요경비, 기타 공제, 지방소득세 등에 따라 달라질 수 있습니다. 정확한 세액은 세무사 상담을 권장합니다.