중개수수료 계산기
2026년 시행 기준으로 계산합니다 · 계산 기준·출처
계산 결과
합계 (VAT 포함)-
중개수수료 (VAT 별도)-
VAT (10%)-
적용 요율-
원
관련 도구
관련 가이드
부동산 중개수수료란?
부동산 거래를 중개한 공인중개사에게 지급하는 보수입니다. 거래 유형(매매·전세·월세)과 거래금액에 따라 상한 요율이 정해져 있으며, 실제 수수료는 상한 요율 범위 내에서 중개사와 협의하여 결정합니다.
매매 중개수수료 요율표
| 거래금액 | 상한 요율 | 한도 |
|---|---|---|
| 5천만원 미만 | 0.6% | 25만원 |
| 5천만원 ~ 2억 미만 | 0.5% | 80만원 |
| 2억 ~ 9억 미만 | 0.4% | - |
| 9억 ~ 12억 미만 | 0.5% | - |
| 12억 ~ 15억 미만 | 0.6% | - |
| 15억 이상 | 0.7% | - |
전세 중개수수료 요율표
| 거래금액 | 상한 요율 | 한도 |
|---|---|---|
| 5천만원 미만 | 0.5% | 20만원 |
| 5천만원 ~ 1억 미만 | 0.4% | 30만원 |
| 1억 ~ 6억 미만 | 0.3% | - |
| 6억 ~ 12억 미만 | 0.4% | - |
| 12억 ~ 15억 미만 | 0.5% | - |
| 15억 이상 | 0.6% | - |
월세 거래금액 계산
월세의 경우 거래금액을 환산하여 전세 요율표를 적용합니다. 환산 공식은 다음과 같습니다.
거래금액 = 보증금 + (월세 × 100)
환산된 거래금액을 기준으로 전세 요율표의 상한 요율과 한도를 적용합니다. 다만 위 환산금액이 5천만원 미만이면 월세에 100 대신 70을 곱해 다시 계산합니다.
VAT 안내
공인중개사가 일반과세자인 경우 중개수수료에 부가가치세(VAT) 10%가 추가됩니다. 간이과세자인 경우에는 VAT가 별도로 부과되지 않을 수 있으므로 실제 수수료는 중개사에게 확인하시기 바랍니다.
거래금액별 예상 수수료
| 거래금액 | 매매 수수료 | 전세 수수료 |
|---|---|---|
| 1억원 | 50만원 | 30만원 |
| 3억원 | 120만원 | 90만원 |
| 5억원 | 200만원 | 150만원 |
| 9억원 | 360만원 | 360만원 |
| 15억원 | 900만원 | 750만원 |
※ 상한 요율 기준 최대 금액이며, VAT 별도입니다. 실제 수수료는 협의에 따라 낮아질 수 있습니다.
참고 사항
- 이 계산기는 2026년 기준 법정 상한 요율로 계산한 결과입니다.
- 실제 수수료는 상한 요율 범위 내에서 협의할 수 있습니다.
- 오피스텔 등 주택 외 부동산은 별도 요율이 적용될 수 있습니다.
- 중개수수료는 매도인(임대인)과 매수인(임차인)이 각각 부담합니다.
자주 묻는 질문
- 중개수수료는 어떻게 정해지나요?
- 거래 유형(매매·전세·월세)과 거래금액별로 상한 요율이 정해져 있고, 실제 수수료는 그 범위 안에서 중개사와 협의해 결정합니다.
- 월세 중개수수료는 어떻게 계산하나요?
- 거래금액 = 보증금 + 월세×100으로 환산해 전세 요율을 적용합니다. 단 환산액이 5천만원 미만이면 월세에 100 대신 70을 곱해 다시 계산합니다.
- 중개수수료에 부가세(VAT)가 붙나요?
- 공인중개사가 일반과세자면 10% VAT가 추가되고, 간이과세자는 별도로 부과되지 않을 수 있습니다. 실제 부과 여부는 중개사에게 확인하세요.
- 중개수수료는 누가 부담하나요?
- 매도인(임대인)과 매수인(임차인)이 각각 부담합니다.
계산 기준 및 출처
2026년 시행 기준 마지막 공식 자료 확인 2026.6- 중개보수 상한요율 — 매매 0.4~0.7%(구간별 한도 포함), 임대차 0.3~0.6% — 공인중개사법 시행규칙
- 월세 환산 — 보증금 + 월세 × 100 (환산액 5,000만 원 미만 시 월세 × 70)
- 부가가치세 10% 별도
계산값은 상한 요율 기준이며, 실제 보수는 상한 내에서 협의로 결정됩니다.
공식 출처
- 국토교통부 — 주택 중개보수 상한요율 (공인중개사법 시행규칙 §20)
이 계산기는 참고용 간이 계산으로, 실제 고지·신고 금액과 차이가 있을 수 있습니다. 정확한 금액은 관할 기관에서 확인하세요.