주택 구입 총비용 계산기

주택 구입 총비용이란?

집을 살 때는 매매가 외에 한 번 드는 부대비용이 있습니다. 크게 취득 세금, 등기 부대비용, 중개수수료 세 가지로 나뉩니다. 이 계산기는 매매가와 조건만 입력하면 세 항목을 합산해 총 부대비용과 매매가 대비 실효율을 보여줍니다.

비용 구성

항목별 상세 계산

각 항목은 전용 계산기에서 더 자세히 확인할 수 있습니다 — 등기비용 계산기(취득세 포함), 중개수수료 계산기, 취득세 계산기. 취득 이후 단계는 보유세 계산기에서 이어볼 수 있습니다.

자주 묻는 질문

주택 구입 시 드는 부대비용은 무엇인가요?

취득세(지방교육세·농어촌특별세 포함), 등기 부대비용(법무사 보수·국민주택채권 할인·인지세), 중개수수료가 대표적입니다. 이 계산기는 세 가지를 합산해 매매가 외에 한 번 드는 총 부대비용을 보여줍니다.

등기비용에 취득세가 포함되나요?

네. 등기비용은 취득세·지방교육세·농어촌특별세에 법무사 보수·채권 할인·인지세를 더한 금액입니다. 따라서 총 부대비용은 등기비용과 중개수수료를 합한 값으로, 취득세를 중복 계산하지 않습니다.

농어촌특별세는 언제 면제되나요?

전용면적 85㎡ 이하 주택은 가격·주택 수와 무관하게 농어촌특별세가 비과세됩니다. 전용면적을 입력하면 면제 여부가 반영됩니다.

중개수수료는 어떻게 계산되나요?

매매가 구간별 상한요율(0.4~0.7%, 일부 구간은 한도 적용)에 부가가치세 10%를 더해 계산합니다. 실제 보수는 상한 범위 안에서 협의로 정해집니다.