DSR 계산기

DSR이란?

DSR(Debt Service Ratio)은 총부채원리금상환비율로, 차주의 연간 소득 대비 모든 대출의 연간 원리금 상환액 비율을 뜻합니다. 기존 대출과 신규 대출의 상환액을 모두 합산하여 계산합니다.

DSR 규제 기준

은행권은 DSR 40%, 비은행권은 DSR 50%가 일반적인 규제 기준입니다. 총대출액이 1억원을 초과하면 DSR 규제가 적용되며, 이를 초과하는 대출은 원칙적으로 실행이 어렵습니다.

스트레스 DSR

향후 금리 상승 위험에 대비해 DSR을 계산할 때 실제 금리에 스트레스 금리를 가산하는 제도로, 2024년부터 단계적으로 시행됐습니다. 2025년 7월 3단계 시행으로 전 가계대출에 적용되며, 기본 스트레스 금리는 1.5%, 수도권·규제지역 주택담보대출은 더 높은 비율(약 3.0%)이 적용됩니다. 지역·대출 종류·시점에 따라 달라지므로 정확한 적용률은 금융위원회 고시나 은행에 확인하세요.

이 계산기는 스트레스 금리를 입력하면 한도 산정 기준 DSR(스트레스 적용)과 실제 상환 기준 DSR을 함께 보여주며, 규제 한도(40·50%)는 스트레스 적용 DSR로 판정합니다.

계산 공식

자주 묻는 질문

DSR 규제 기준은 몇 %인가요?

은행권은 DSR 40%, 비은행권은 50%가 일반적인 기준입니다. 총대출액이 1억원을 초과하면 DSR 규제가 적용됩니다.

스트레스 DSR이 무엇인가요?

금리 상승 위험에 대비해 실제 금리에 스트레스 금리를 가산해 DSR을 계산하는 제도입니다. 2025년 7월 3단계로 전 가계대출에 적용되며, 기본 1.5%·수도권 규제지역 주택담보대출은 약 3.0%가 적용됩니다. 정확한 적용률은 금융위 고시·은행에 확인하세요.

DSR은 어떻게 계산하나요?

(기존 대출 연 상환액 + 신규 대출 연 상환액) ÷ 연소득 × 100 입니다. 기존·신규 대출 상환액을 모두 합산합니다.

이 계산기는 스트레스 DSR도 보여주나요?

네. 스트레스 금리를 입력하면 한도 산정 기준 DSR(스트레스 적용)과 실제 상환 기준 DSR을 함께 보여주며, 규제 한도(40·50%)는 스트레스 적용 DSR로 판정합니다.