대출 계산기
계산 결과
관련 도구
결과를 이렇게 활용하세요
- 금리가 바뀌면? — 같은 조건에서 금리가 ±0.5%p, ±1%p 변할 때 월 상환액과 총 이자가 얼마나 달라지는지 표로 보여줍니다. 변동금리 대출이나 갈아타기를 고민할 때 참고하세요.
- 상환 한눈에 보기 — 총 상환금에서 이자가 차지하는 비중과 남은 원금이 줄어드는 추이를 그래프로 확인할 수 있습니다. 중도상환을 입력하면 그래프에도 반영됩니다.
- 결과 링크 복사 — 입력한 조건이 담긴 링크를 복사해 공유하면 받는 사람에게 같은 계산 결과가 바로 열립니다. 중도상환 내역까지 그대로 담기므로 가족과 상환 계획을 상의할 때 편리합니다.
- 내 대출 저장과 상환 진행률 — 상환 시작 연월을 입력하면 현재 몇 회차인지, 남은 원금이 얼마인지, 기간 경과 대비 원금이 얼마나 갚혔는지 보여줍니다. 저장해 두면 다음 방문 때 진행 상황이 자동으로 갱신됩니다. 서버로 전송되지 않고 이 브라우저에만 남습니다.
상환방식 비교
원리금균등
매달 같은 금액을 상환합니다. 초반에는 이자 비중이 크고, 후반으로 갈수록 원금 비중이 커집니다. 매달 지출이 일정해서 가계 계획을 세우기 편합니다.
원금균등
원금을 매달 같은 금액으로 나눠 갚습니다. 초반 상환액이 크지만, 시간이 갈수록 줄어듭니다. 총 이자는 원리금균등보다 적습니다.
만기일시
매달 이자만 내다가 만기에 원금을 한꺼번에 갚습니다. 매달 부담은 적지만 총 이자가 가장 많습니다.
대출 이자 계산 공식
원리금균등 상환
월 상환액 = 대출원금 × 월이율 × (1 + 월이율)^총회차 / ((1 + 월이율)^총회차 - 1)
월이율은 연이율을 12로 나눈 값이며, 총회차는 상환기간(년) × 12입니다. 예를 들어 1억원을 연 4%, 30년 상환 조건이면 월 상환액은 약 47만 7천원입니다.
원금균등 상환
월 원금 = 대출원금 / 총회차, 월 이자 = 남은 원금 × 월이율
매달 갚는 원금은 동일하고, 이자는 잔금이 줄어들면서 함께 줄어듭니다.
만기일시 상환
월 이자 = 대출원금 × 월이율
상환 기간 동안 원금은 그대로 유지되므로 매달 동일한 이자를 납부합니다.
어떤 상환방식이 유리할까?
같은 대출 조건이라면 총 이자 부담은 원금균등 < 원리금균등 < 만기일시 순으로 커집니다.
원금균등이 유리한 경우
초반 상환 여력이 충분하고 총 이자를 줄이고 싶을 때 적합합니다. 시간이 지날수록 상환액이 줄어들어 부담이 가벼워집니다.
원리금균등이 유리한 경우
매달 일정한 금액을 납부하고 싶을 때 적합합니다. 생활비 계획을 세우기 쉽고, 대부분의 주택담보대출에서 가장 많이 선택하는 방식입니다.
만기일시가 유리한 경우
단기 대출이거나 만기 전에 자금이 확보될 예정일 때 선택합니다. 총 이자는 가장 많지만 매달 부담이 가장 적습니다.
대출 상환 시 참고사항
중도상환수수료
대출을 약정 기간보다 일찍 갚으면 중도상환수수료가 발생할 수 있습니다. 일반적으로 대출 실행 후 3년 이내에 상환할 경우 남은 원금의 1~1.5% 수준이며, 3년이 지나면 면제되는 경우가 많습니다.
변동금리 vs 고정금리
변동금리는 기준금리(COFIX 등)에 따라 주기적으로 변경되어 금리 인하기에는 유리하지만, 인상기에는 부담이 커집니다. 고정금리는 처음 약정한 금리가 만기까지 유지되어 안정적이지만 초기 금리가 다소 높을 수 있습니다.
거치기간
거치기간을 설정하면 해당 기간 동안 이자만 납부하고 원금 상환을 미룰 수 있습니다. 초기 부담은 줄어들지만 총 이자 부담은 늘어납니다.
대출 한도와 DSR
DSR(총부채원리금상환비율)은 모든 대출의 연간 원리금 상환액이 연소득에서 차지하는 비율입니다. 현재 DSR 40% 규제가 적용되며, 대출 한도에 직접적인 영향을 줍니다.
자주 묻는 질문
- 어떤 상환방식의 총 이자가 가장 적나요?
- 같은 대출 조건이라면 총 이자 부담은 원금균등 < 원리금균등 < 만기일시 순으로 커집니다. 원금균등이 총 이자가 가장 적습니다.
- 중도상환수수료는 보통 얼마인가요?
- 일반적으로 대출 실행 후 3년 이내에 상환하면 남은 원금의 1~1.5% 수준이며, 3년이 지나면 면제되는 경우가 많습니다. 정확한 요율은 약정서를 확인하세요.
- 거치기간을 두면 무엇이 달라지나요?
- 거치기간 동안에는 이자만 내고 원금 상환을 미룹니다. 초기 부담은 줄지만 총 이자 부담은 늘어납니다.
- 입력한 대출 정보가 서버에 저장되나요?
- 아니요. '내 대출 저장'은 이 브라우저에만 남고 서버로 전송되지 않습니다.