정책 주택구입 대출 자격조회 계산기

정책 주택구입 대출이란?

무주택 서민·신혼·출산 가구의 내 집 마련을 돕는 저리 정책대출입니다. 소득·주택가격 요건을 충족하면 시중 주택담보대출보다 낮은 금리로 받을 수 있습니다. 이 도구는 소득과 주택가격으로 신청 가능한 상품과 한도를 진단하고, 월 상환액을 함께 보여줍니다.

상품별 요건 (2026년)

※ 전용 85㎡ 이하(비수도권 100㎡)·무주택·순자산 등 세부 요건이 추가됩니다. 신생아 특례는 2년 내 출산 가구 대상입니다.

금리·신청

정책대출 금리는 국토교통부·주택금융공사 고시로 수시 변동되므로, 이 도구는 자격·한도 진단에 집중하고 월 상환액은 안내받은 금리를 입력해 계산합니다. 신청·심사는 기금e든든(주택도시기금), 한국주택금융공사 또는 취급 은행에서 진행합니다. 대출 한도는 DSR·LTV로도 함께 확인하세요.

자주 묻는 질문

주택 구입에 쓸 수 있는 정책대출은 무엇이 있나요?

신생아 특례 디딤돌대출, 디딤돌대출(일반), 보금자리론이 대표적입니다. 소득·주택가격 요건과 한도가 서로 달라, 같은 조건이라도 자격이 되는 상품이 다를 수 있습니다.

신생아 특례 디딤돌대출 자격은 어떻게 되나요?

대출접수일 기준 2년 내 출산한 무주택 가구로, 부부합산 연소득 1.3억 원(맞벌이 2억 원) 이하, 주택가격 9억 원 이하·전용 85㎡ 이하(비수도권 100㎡)이면 대상이며 한도는 최대 5억 원입니다. 순자산 요건도 있습니다.

금리는 얼마인가요?

정책대출 금리는 국토교통부·주택금융공사 고시로 수시 변동됩니다(신생아 특례는 2026.1 기준 연 1.8~4.5%). 이 도구는 자격·한도 진단 중심이며, 월 상환액은 안내받은 금리를 입력해 계산하세요.

자격이 된다고 나오면 바로 받을 수 있나요?

소득·주택가격 기준의 간이 진단입니다. 전용면적·순자산·무주택 여부 등 세부 요건과 최종 승인 한도·금리는 기금e든든(주택도시기금)이나 취급 은행에서 확정됩니다.